Imu

di Lunedì, 23 Dicembre 2013 - Ultima modifica: Martedì, 18 Marzo 2014
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Che cos'è l'Imu?
L'Imup è un'imposta dovuta per il possesso di fabbricati, compresa l'abitazione principale e le aree fabbricabili.
Per legge, la definizione di “abitazione principale”, è la seguente “..l’edificio nel quale il contribuente dimora abitualmente e risiede anagraficamente..”

Per il 2013 l'imposta è sospesa per le seguenti categorie di immobili:

- abitazione principale e relative pertinenze, esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;

- unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibita ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;

- terreni agricoli e fabbricati rurali.

Chi paga?
Il proprietario, il titolare di diritto di usufrutto, uso, abitazione, ecc.
 
Come e quando pagare?
Il versamento dell'Imup dovrà essere effettuato solo tramite modello F24, presso le banche o gli uffici postali (non è più possibile effettuare pagamento tramite bollettino di c/c postale o bonifico bancario). Il facsimile di modello F24, è reperibile sul sito dell'Agenzia delle Entrate (www.agenziaentrate.gov.it).La nuova normativa stabilisce che l’imposta deve essere versata interamente al Comune, utilizzando i codici tributi 3912, 3916 e 3918, con la sola esclusione degli immobili censiti nel gruppo catastale “D”. Per questi immobili (cat. “D” – immobili produttivi) l’imposta va versata in base all’aliquota dello 0,76% allo Stato, utilizzando il codice tributo 3925, il restante 0,023% è riservato al bilancio comunale utilizzando il codice tributo 3930. Si precisa che il nuovo moltiplicatore da utilizzare per questi immobili è "65" (con esclusione dei fabbricati classificati in categoria catastale D5 cioè istituti di credito, cambio ed assicurazioni per i quali il moltiplicatore è "60").
 
Quanto si paga?
Per i terreni fabbricabili, la base imponibile è il valore venale in comune commercio al 1° gennaio. Il Comune di Samone ha stabilito i seguenti valori:
- aree residenziali € 50,00 a mq.
- aree ad uso prevalente per attività economiche - aree produttive € 30,00 a mq.
- aree per attività alberghiere € 32,00 a mq.
- aree per attività zootecniche € 7,00 a mq.
- aree per servizi ed attrezzature: Il vincolo di destinazione per le aree a servizi pubblici preordina tali aree all'espropriazione. Il valore di tali aree determinato nell'importo di 50,00 euro/mq, ridotto del 95% fino all'avvio della procedura espropriativa, sarà corrispondente al valore di esproprio secondo la legislazione provinciale dal momento dell'avvio della procedura espropriativa.
Al riguardo si precisa che, in caso di ristrutturazione del fabbricato, a norma dell'art. 5 del D.Lgs.vo30/12/1992, n. 504, la base imponibile degli immobili in ristrutturazione, recupero, ecc. ai sensi dell'art. 31,comma 1, lett. c), d) ed e), della Legge 05 agosto 1978, n. 457, è costituita dal valore dell'area, la quale è considerata fabbricabile dalla data di inizio dei lavori e fino alla data di ultimazione degli stessi o se antecedente, fino alla data in cui il fabbricato costruito, ricostruito, o ristrutturato, è comunque utilizzato.
Per i fabbricati, la base imponibile è la rendita catastale vigente al 1° gennaio dell'anno di imposizione, rivalutata del 5%.
Tali valori, devono poi essere moltiplicati per i seguenti coefficienti:
a) 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A, (esclusa la categoria catastale A/10) e nelle categorie C/2, C/6 e C/7;
b) 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie C/3, C/4 e C/5;
b-bis) 60 per i fabbricati classificati nella categoria catastale D/5;
c) 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10;
d) 65 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D;
e) 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1.
Nel calcolo, sia per quanto riguarda l'imposta, sia per quanto riguarda le detrazioni, bisogna tener conto dei mesi di possesso ed in particolare il mese è considerato per intero se pari o superiore a 15gg.

Si riportano le aliquote e le detrazioni applicabili agli immobili e terreni siti nel Comune di Samone

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In questa pagina si possono trovare tutte le informazioni sulla IUC - Imposta unica comunale

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